Die Immobilienbranche erlebt durch die fortschreitende Digitalisierung und die mit ihr verbundenen laufenden Innovationen, wie zahlreiche andere Branchen auch, bereits seit einiger Zeit einen tiefgreifenden Wandel.
Neue Technologien nehmen einen großen Einfluss auf die Art und Weise, wie Immobilien heute gekauft, verkauft und verwaltet werden. Dies hat nicht nur Auswirkungen auf die Effizienz der Prozesse, sondern auch auf die Dienstleistungen, die Immobilienmakler und andere Akteure der Branche ihren Kunden anbieten können.
Die wichtigsten Entwicklungen deren Einfluss auf die Immobilienbranche stellt der folgende Beitrag vor.
Digitale Wertermittlungssoftware
Eine der bedeutendsten Innovationen in der Immobilienbranche ist mit Sicherheit der Einsatz von Wertermittlungssoftware für Immobilien. Diese Anwendungen ermöglichen es Immobilienmaklern, den Wert von Immobilien besonders schnell und präzise zu ermitteln.
Traditionell bestand in der Wertermittlung ein relativ zeitaufwändiger Prozess, der zudem umfassende Kenntnisse und Erfahrung erforderte. Mit Hilfe moderner Software können Makler nun jedoch auf umfangreiche Datenbanken zugreifen, die aktuelle Marktdaten, vergleichbare Verkaufspreise und weitere relevante Informationen enthalten.
Die Nutzung einer solchen Software reduziert den Zeitaufwand der Immobilienbewertung erheblich und erhöht gleichzeitig die Genauigkeit der Bewertungen. Dies ermöglicht es Maklern, ihren Kunden schneller und zuverlässiger fundierte Informationen zu liefern. Darüber hinaus können die Ergebnisse der Wertermittlung ganz einfach in Berichte und Präsentationen integriert werden, wodurch die Kommunikation mit Kunden und Investoren ebenfalls erleichtert wird.
Virtuelle Besichtigungstermine
Die Möglichkeiten der virtuellen Besichtigungen beziehungsweise der Einsatz von Augmented Reality, kurz AR, hat darüber hinaus die Immobilienpräsentation in den letzten Jahren stark verändert.
Potenzielle Käufer können die Immobilien mittlerweile immer häufiger ganz bequem von zu Hause aus besichtigen. Dies spart nicht nur viel Zeit und Aufwand für alle Beteiligten, sondern sorgt auch für eine wesentlich höhere Reichweite der Vermarktung.
Die Interessenten können sich durch eine Immobilie bewegen und jeden Raum mit realitätsgetreuen 360-Grad-Ansichten erkunden. Somit erhalten sie einen realistischen Eindruck von dem Objekt, anhand dessen sie oft bereits eine fundierte Entscheidung treffen können − ganz ohne eine physische Besichtigung durchgeführt zu haben.
Der Einsatz von AR geht dann sogar noch einen Schritt weiter. Die Augmented Reality bietet die Möglichkeit, bereits Einrichtungsgegenstände und Renovierungsoptionen virtuell in die bestehende Immobilie zu integrieren. Dies hilft Käufern, sich das volle Potenzial einer Immobilie vorzustellen und trägt damit ebenfalls maßgeblich zur richtigen Entscheidungsfindung bei.
Big Data
Auch das Thema Big Data spielt eine äußerst wichtige Rolle, wenn es um nachhaltige Veränderungen in der Immobilienbranche geht. Mittlerweile ist es möglich, sehr große Datenmengen zu analysieren. So können wesentlich präzisere Vorhersagen hinsichtlich Markttrends, Immobilienwerten und Investitionsmöglichkeiten getroffen werden.
Die Analyse von Marktdaten, wirtschaftlichen Indikatoren und demografischen Informationen ermöglicht es Immobilienunternehmen zum Beispiel, bessere strategische Planungen durchzuführen. Dies trägt dann wiederum dazu bei, die verbundenen Risiken zu minimieren und vorhandene Chancen zu erkennen und optimal zu nutzen.
Dazu kommen außerdem smarte KI-Algorithmen, die in der Lage sind, Muster und Trends zu erkennen − für den Menschen wären diese nur schwer zu identifizierbar. Dies hilft sowohl bei der Vorhersage von Immobilienpreisentwicklungen als auch bei der Identifikation von vielversprechenden Investitionsobjekten sowie der Optimierung von Marketingstrategien für Immobilienmakler.
